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現今想買房入住台北市實屬不易,但到底戶頭應該存到多少錢才能在台北市買房呢?答案是大約400萬元。根據內政部最新統計的北市住宅買賣契約平均總價,2018年第3季為2081.6萬元,換句話說,若以民眾購屋的平均總價,需自備款2成來換算,大約需事先準備400萬元。

據報導,台北市住宅買賣契約平均總價為2081.6萬元,而先前台北市地政局也公布2018年交易熱門的前40名路段,以「中古屋」熱門路段而言,前3名分別是內湖區的康樂街,每坪約38萬元、北投區溫泉路每坪也約38萬元,以及文山區福興路的每坪39萬元。

另一方面,據《蘋果日報》報導指出,若觀察全台六都近10年的房價走勢就能發現,漲幅最多的縣市卻是台中市,平均購屋契約總價從625萬元,大幅上揚至1057萬元,漲幅達69.1%。至於台北市,則是從過去10年的購屋買賣契約總價增加689萬元、新北市增加479萬元、台南、高雄與桃園也增加約200至300萬元。

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室內良好的通風環境利於我們健康,降低室內異味感,去除室內裝修污染,減少空氣中病菌滋生等等,總之室內通風好處多多,室內通風百病滅蹤,就是這個意思吧。但是有些環境自然通風受限,需要我們改造被動通風環境,無論是選用何種輔材,無非是正壓送風或是負壓送風兩種。那麼我們應該如何選擇呢?

室內通風

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首先了解兩個送風方式的原理,利用風機設備把戶外空氣送到室內,室內氣壓會略微增大,因為戶內外壓力差,空氣會通過門窗縫隙外溢,實現空氣流通,這叫做微正壓送風。反之利用機械設備把戶內空氣抽走,送到室外,這樣室內壓力會小於戶外壓力,空氣會通過室內門窗縫隙流入室內,實現空氣流通,這樣稱為負壓送風。

風管機

在通常環境下,封閉性較好的場所、或是送風較遠的場所,為了更好的通風效果,一般多數選擇為微正壓送風,這樣空氣流通性會更好,所以現在的商用通風系統,家用新風系統,無論是單向流還是雙向流,一般都選用微正壓送風系統。

室內通風

變頻器那麼什麼場所才選用微負壓送風呢?一般在空氣中有異味,半敞開式的環境內,一般採用微負壓送風方式,例如我們家庭內的廚房,衛生間,工廠車間等。如果這些場所選擇為正壓送風,家庭場所室內到處都是油煙味道或是衛生間異味,加劇整個居家環境空氣污染;如果工廠廠房選擇正壓送風,會導致冬季更冷,夏季更熱,直接影響工人作業和設備運行。

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總而言之,任何環境都可以使用負壓送風來實現被動通風,只是通風效果好壞之分,所以在通風施工中,尤其是居家環境中,微正壓送風為首選送風方案。

然而,當房價大幅成長時,民眾薪資有跟著增加嗎?目前基本月薪為2萬3100元,對比10年前的基本工資1萬7880元,10年期間僅增加5220元,也讓多數民眾在面對高房價時顯得很無力,不少網友就表示:「沒辦法,貨幣寬鬆的後遺症」,「房價漲成這樣,是毀滅年輕人的未來」、「年薪沒有200萬,怎麼在台北買房子?」、「年薪百萬在台北市真的不用想買房,除非有好爸爸好媽媽」。

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